MEMORIA DESCRIPTIVA
AMENITIES
Rooftop Pool. En la terraza del edificio, sobre el último piso, se instalara una piscina
exterior climatizada, para invierno/verano, sobre un deck de madera.
Rooftop Jacuzzis. También sobre esa terraza se instalaran además dos bañeras colectivas
con hidromasajes, sobre decks de madera idem.
Rooftop Solarium. Amplio espacio exterior en la terraza del edificio, equipado y
acondicionado con mobiliario y accesorios (sillas, reposeras, sombrillas, iluminación, etc.)
Rooftop Barbacues Rooms. En la terraza del edificio se dispondrá además de cuatro (4)
salones, acondicionados y equipados con parrilleros y mobiliario completo (sillas, mesas,
sillones, parrilla, TV, etc.).
SERVICIOS
Recepción y Vigilancia. Se dispondrá de servicios de Recepción y Vigilancia, y un circuito
de cámaras de seguridad, durante las 24 horas.
Garaje. En el nivel de subsuelo se dispondrá de 60 cocheras individuales y otros servicios.
Servicio de Mantenimiento. El edificio contara con servicio de mantenimiento
permanente, para todas las instalaciones generales.
Servicio de Mucamas. El edificio contara con servicio de mucamas opcional y disponible
para todas las unidades.
Portero. Sistema de portero eléctrico y telefonía interna.
Portones automáticos. Sistema de portones automáticos con control remoto para ingreso
a garaje.
CCTV. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes.
ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones. Sistema general de cimentación realizado con patines/pilotes de hormigón
armado.
Estructura Portante. Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas)
realizados en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos. Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del
edificio serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques. Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con
mampostería tradicional u hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de
cerámicos y/o sistema americano Durlock según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones. En los muros exteriores se realizaran con revoques
hidrófugos y poliuretano o equivalente. En la azotea y terrazas serán con membranas
asfálticas y poliestireno.
Ascensores. Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia
y cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores. Muros exteriores terminados en combinación de
revestimientos en placas y revoques con color.
Todos los elementos referidos en la Memoria Descriptiva, son de carácter indicativo y podrán ser modificados por el promotor, sin necesidad
de consulta ni comunicación previa al comprador, siempre que se mantengan las características y calidades generales del proyecto.
INSTALACIONES GENERALES
Instalación Sanitaria. Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para
abastecimiento. Conexión del conjunto a red publica de saneamiento
Seguridad General. Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los
espacios comunes, acceso y garaje, centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios. Conjunto de sensores de humo,
alarmas de incendio y extinguidotes según normas de DNB
Instalación Eléctrica. Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales
aprobados por UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa. Sistema de comunicación telefónica interna (espacios
comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos. Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción
fija de sistema de datos (ADSL)
Internet Wi Fi. Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del
edificio (solarium y otros)
TV Cable. Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el
servicio de señales de televisión por cable y también en espacios comunes (barbacoa)
Acondicionamiento Térmico. Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado en
sistemas Multi/Mini Split.
TERMINACIONES
Paramentos Interiores. Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y
pintura lavable.
Pavimentos Interiores. Realizados con baldosas de porcelanato importado, rectificadas,
de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos. En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos Interiores. Cerámicas esmaltadas tipo monococción.
EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas Exteriores. Aluminio anodizado, con cristales dobles aislantes termo-acústicos
DVH.
Barandas. En los balcones y terrazas delas unidades y en los espacios comunes en altura
se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristal laminado.
Aberturas Interiores. En madera con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes
importados y manijas de diseño moderno.
Placares de Cocina y Baños. Líneas modulares en MDF laminado, con interiores idem.
Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria. Inodoro pedestal con mochila, sistemas de bidet integrados ídem y lavatorio
de sobreponer realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco.
Grifería y Accesorios. Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados
en bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas. En cocinas, en granito natural, con pileta idem. En baños, mesadas de
granito/mármol/madera natural.
Piezas de Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios
comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL
Conexiones y Previsiones. En cocina: horno eléctrico, extractor, heladera horno y cocina.
En baños: termo-tanque eléctrico. En general: tomas de potencia, iluminación, detección de
incendios, TV Cable, telefonía, y datos, WiFi, fibra óptica, calefacción, Aire Acondicionado,
sensores de intrusión.
Todos los elementos referidos en la Memoria Descriptiva, son de carácter indicativo y podrán ser modificados por el promotor, sin necesidad
de consulta ni comunicación previa al comprador, siempre que se mantengan las características y calidades generales del proyecto.