MEMORIA DESCRIPTIVA

AMENITIES

Rooftop Pool. En la terraza del edificio, sobre el último piso, se instalara una piscina exterior climatizada, para invierno/verano, sobre un deck de madera.
Rooftop Jacuzzis. También sobre esa terraza se instalaran además dos bañeras colectivas con hidromasajes, sobre decks de madera idem.
Rooftop Solarium. Amplio espacio exterior en la terraza del edificio, equipado y acondicionado con mobiliario y accesorios (sillas, reposeras, sombrillas, iluminación, etc.)
Rooftop Barbacues Rooms. En la terraza del edificio se dispondrá además de cuatro (4) salones, acondicionados y equipados con parrilleros y mobiliario completo (sillas, mesas, sillones, parrilla, TV, etc.).

SERVICIOS

Recepción y Vigilancia. Se dispondrá de servicios de Recepción y Vigilancia, y un circuito de cámaras de seguridad, durante las 24 horas.
Garaje. En el nivel de subsuelo se dispondrá de 60 cocheras individuales y otros servicios.
Servicio de Mantenimiento. El edificio contara con servicio de mantenimiento permanente, para todas las instalaciones generales.
Servicio de Mucamas. El edificio contara con servicio de mucamas opcional y disponible para todas las unidades.
Portero. Sistema de portero eléctrico y telefonía interna.
Portones automáticos. Sistema de portones automáticos con control remoto para ingreso a garaje.
CCTV. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos y áreas comunes.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS

Fundaciones. Sistema general de cimentación realizado con patines/pilotes de hormigón armado.
Estructura Portante. Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos. Todos los elementos estructurales superficiales horizontales del edificio serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques. Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería tradicional u hormigón armado. Los tabiques interiores con mampostería de cerámicos y/o sistema americano Durlock según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones. En los muros exteriores se realizaran con revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente. En la azotea y terrazas serán con membranas asfálticas y poliestireno.
Ascensores. Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia
y cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores. Muros exteriores terminados en combinación de revestimientos en placas y revoques con color.
Todos los elementos referidos en la Memoria Descriptiva, son de carácter indicativo y podrán ser modificados por el promotor, sin necesidad
de consulta ni comunicación previa al comprador, siempre que se mantengan las características y calidades generales del proyecto.

INSTALACIONES GENERALES

Instalación Sanitaria. Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del conjunto a red publica de saneamiento
Seguridad General. Circuito cerrado de cámaras que controlan la seguridad de los espacios comunes, acceso y garaje, centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios. Conjunto de sensores de humo, alarmas de incendio y extinguidotes según normas de DNB
Instalación Eléctrica. Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa. Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos. Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos (ADSL)
Internet Wi Fi. Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio (solarium y otros)
TV Cable. Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable y también en espacios comunes (barbacoa) Acondicionamiento Térmico. Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado en sistemas Multi/Mini Split.

TERMINACIONES

Paramentos Interiores. Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura lavable.
Pavimentos Interiores. Realizados con baldosas de porcelanato importado, rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos. En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos Interiores. Cerámicas esmaltadas tipo monococción.

EQUIPAMIENTO Y OTROS

Aberturas Exteriores. Aluminio anodizado, con cristales dobles aislantes termo-acústicos DVH.
Barandas. En los balcones y terrazas delas unidades y en los espacios comunes en altura se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristal laminado.
Aberturas Interiores. En madera con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas de diseño moderno.
Placares de Cocina y Baños. Líneas modulares en MDF laminado, con interiores idem.
Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria. Inodoro pedestal con mochila, sistemas de bidet integrados ídem y lavatorio de sobreponer realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco.
Grifería y Accesorios. Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas. En cocinas, en granito natural, con pileta idem. En baños, mesadas de granito/mármol/madera natural.
Piezas de Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL
Conexiones y Previsiones. En cocina: horno eléctrico, extractor, heladera horno y cocina.
En baños: termo-tanque eléctrico. En general: tomas de potencia, iluminación, detección de incendios, TV Cable, telefonía, y datos, WiFi, fibra óptica, calefacción, Aire Acondicionado, sensores de intrusión.

Todos los elementos referidos en la Memoria Descriptiva, son de carácter indicativo y podrán ser modificados por el promotor, sin necesidad de consulta ni comunicación previa al comprador, siempre que se mantengan las características y calidades generales del proyecto.